盗窃罪的最新定性及量刑幅度的考察因素
作者:talent 日期:2012-01-11
盗窃罪最新法条依据：
2011年5月1日，刑法修正案（八）正式实施。修正案对盗窃罪作了新的修正和补充：
盗窃罪是指“盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”
盗窃罪不再以盗窃财物数额较大为唯一构成要件，只要是入户盗窃，不管有没有偷得财物，都已触犯刑法，构成“入户盗窃”，涉嫌盗窃犯罪，一律追究刑事责任。
死刑的三种形态
作者:talent 日期:2012-01-11
作者:陆沛林律师 QQ:94526629
根据我国刑法即刑法修正案八的有关规定，我国刑法死刑分为三大类：
一、死刑立即执行：
即对罪大恶极的犯罪分子采取结束生命的严厉处罚方法，也称为极刑、处决，一般针对穷凶极恶的暴力性犯罪如故意杀人、抢劫、强奸、放火、爆炸、投放危险物质、绑架、以危险方法危害公共安全等，以及极少数的经济性犯罪和职务犯罪。死刑除了极个别“不死不足以平民愤、手段极其凶残”外应该予以慎用，对不是必须适用死刑的，可以判处其他刑罚；为此自2007年1月后死刑复核权已经收归最高人民法院作最终审核认定。
根据我国刑法即刑法修正案八的有关规定，我国刑法死刑分为三大类：
一、死刑立即执行：
即对罪大恶极的犯罪分子采取结束生命的严厉处罚方法，也称为极刑、处决，一般针对穷凶极恶的暴力性犯罪如故意杀人、抢劫、强奸、放火、爆炸、投放危险物质、绑架、以危险方法危害公共安全等，以及极少数的经济性犯罪和职务犯罪。死刑除了极个别“不死不足以平民愤、手段极其凶残”外应该予以慎用，对不是必须适用死刑的，可以判处其他刑罚；为此自2007年1月后死刑复核权已经收归最高人民法院作最终审核认定。
二套房首付确定为不少于50%
作者:talent 日期:2011-08-02
2010年4月15日国务院常务会正式部署遏制部分城市房价过快上涨措施
国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
会议指出，今年１月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。
公司法司法解释三之权威解答
作者:talent 日期:2011-08-02
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》（以下简称“司法解释三”）已于2010年12月6日由最高人民法院审判委员会第1504次会议通过，并于2011年2月16日施行。
日前就该司法解释（三），最高人民法院民二庭负责人接受了记者采访。
制定公司法司法解释（三）的背景和目的是什么？
答：2005年修订后的公司法可诉性大大增强，公司参与者间的很多纠纷都可以由法院进行裁判。但是，公司法对一些制度仅进行了概括性、原则性甚至宣示性的规定，法院在审理公司诉讼案件时常常无据可依。近年来，我们尤其发现有关公司资本的形成与维持、股权投资者之间利益的平衡、公司债权人利益的保护、公司设立过程中债务的承担等方面涉及的问题较多，对各方主体利益影响也较大。但公司法对上述问题的规定却相对简略，导致法律适用上的分歧较多，处理上的难度较大。一些地方法院为克服公司法存在的上述问题，以指导意见、会议纪要等形式制定了一些规范性文件，用以指导当地公司诉讼案件的裁判。这些规范中，有的意见和措施合法合理，我们可以总结吸收后在更大范围内指导司法实践。有的做法则值得商榷，需要更权威的规范进行明确。
日前就该司法解释（三），最高人民法院民二庭负责人接受了记者采访。
制定公司法司法解释（三）的背景和目的是什么？
答：2005年修订后的公司法可诉性大大增强，公司参与者间的很多纠纷都可以由法院进行裁判。但是，公司法对一些制度仅进行了概括性、原则性甚至宣示性的规定，法院在审理公司诉讼案件时常常无据可依。近年来，我们尤其发现有关公司资本的形成与维持、股权投资者之间利益的平衡、公司债权人利益的保护、公司设立过程中债务的承担等方面涉及的问题较多，对各方主体利益影响也较大。但公司法对上述问题的规定却相对简略，导致法律适用上的分歧较多，处理上的难度较大。一些地方法院为克服公司法存在的上述问题，以指导意见、会议纪要等形式制定了一些规范性文件，用以指导当地公司诉讼案件的裁判。这些规范中，有的意见和措施合法合理，我们可以总结吸收后在更大范围内指导司法实践。有的做法则值得商榷，需要更权威的规范进行明确。
新社保法揭开打工一族“老有所养、病有所医”的新篇章
作者:talent 日期:2011-05-30
亮点一：养老保险缴费不满十五年妥善解决
【案例回放】高级工程师蒋乃群自1962年开始在大型国有企业南京汽车厂工作，1989年以“停薪留职”方式离开南汽，成了淘金深圳的新移民。
几经辗转,他于1995年应聘到深圳一家民营企业,直到2002年4月7日正式退休。
接下来的事出乎蒋乃群意料，深圳和南京两地社保局都拒绝向他支付养老金。
深圳市社保局表示:根据深圳市有关规定,非深圳户籍员工必须实际缴费年限累计满15年,才能享受按月领取养老金的待遇。而蒋乃群在深圳的实际缴费年限只有7年。
南京市社保局的理由是:按国务院有关规定,蒋乃群应在深圳领取养老金。因为蒋乃群辞职多年,南京已没有他的社保账号,而且已过退休年龄,无法办理退休手续。
饮酒驾驶、酒后驾驶、交通肇事之法规汇编
作者:talent 日期:2011-05-30
备受关注的《刑法修正案(八)》和修改后的《道路交通安全法》正式施行。法律修改后，加大了对酒后驾驶等违法行为的处罚力度。其中，醉酒驾驶、情节恶劣的追逐竞驶等行为构成危险驾驶罪，将受到法律的严惩，现在让我们回顾一下有关饮酒驾驶、交通肇事等法律的处罚力度，谨记驾驶前切勿饮酒。
《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒。
刑法修正案八在刑法第一百三十三条后增加一条，作为第一百三十三条之一：“在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金”。
最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件
具体应用法律若干问题的解释
《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒。
刑法修正案八在刑法第一百三十三条后增加一条，作为第一百三十三条之一：“在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金”。
最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件
具体应用法律若干问题的解释
未经共有人同意出售房屋，合同的效力问题
作者:talent 日期:2011-05-28
2010年陈某接到中介电话，问其是否同意将其房屋放盘出售，陈某认为现时楼价较高，出售房屋未尚不可，于是接受中介邀约。事后中介联络了买家黄某，其有意买下该处房产。由于该处房产是陈某与其儿子李某共有的物业，是否出售还应征求李某意见。但是中介为了促成交易，收取中介费，诱导陈某在房产买卖合同中代签儿子李某姓名，事后再让儿子补签授权也没问题的。签订合同后，买家黄某为表示诚意，也于签订合同当日将首期款六十万元直接打入陈某账户，陈某也确认收到此款。
事后，陈某回家与儿子协商时，儿子李某坚决不同意出售房屋，买卖双方遂引起纠纷。买家黄某及中介声称，合同已经生效，并已经开始履行，如果陈某不同意履行需要没收定金20万元及赔偿中介费等经济损失。
为此，陈某夜不能眠，辗转找到陆律师。经陆律师与其分析，由于房产是共同所有，其单方代签合同属于无权处分行为，依法应属无效合同，所谓的赔偿条款也因合同无效而不能适用。确立方案后，陆律师即代理陈某提起民事诉讼，要求法院确认合同无效。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需全部共有人同意方才有效，遂作出判决确认合同无效，至于陈某在本案中出尔反尔的行为，确有过错，但买家及中介并未提出反诉，其损失可以另案起诉，本案不作处理。
可见，房屋出售的意思表示一定需共有人的一致同意，否则就有瑕疵，极有可能被法院判决无效，从而造成不必要的纠纷。
------ 广东华法律师事务所 陆沛林律师 TEL:15302928530
